佛山放寬購房政策 買房即可落戶/挺「以舊換新」

MoneyDJ新聞 2024-05-13 15:29:30 記者 新聞中心 報導

新浪財經引述每日經濟新聞報導，據「佛山住建」官方微信今(13)日消息，佛山市住房和城鄉建設局等九部門聯合發佈《關於持續推動房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》(以下簡稱《通知》)，宣佈即日起持有佛山房產即可入戶。換言之，在佛山持自有合法產權住宅房屋的非該市戶籍人員可以在房屋所在地申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。

佛山市人民政府辦公室發佈穩定居住就業入戶事項調整的通知指出，在該市持自有合法產權住宅房屋，或在該市合法穩定就業滿3年並有合法穩定住所(含租賃)的非該市戶籍人員，可以申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。

廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此舉意味著廣州週邊入戶門檻大幅度降低，大專學歷即可入戶，且廣州基本退出限購政策的情況下，佛山只能透過購房入戶、低房價優勢來吸引人口。未來，隨著限購退出，購房入戶大範圍普及，城市之間搶人口大戰打響。城市的競爭力，主要還是就業、教育資源，房價的穩定性和前景，以及住房及社區生活配套的完善性。這方面，佛山還需要加強，除了吸引需求、鼓勵買房以外，還要把公共配套的品質做起來。

本次《通知》還要求實施土地出讓價款分期支付。對於分期繳納土地出讓價款的房地產開發專案，受讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》並繳納50%出讓價款後，可申請辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證等開發報建手續。付清剩餘50%的出讓價款後，辦理土地使用權證和商品房預售許可證。

同時，也鼓勵支持住房「以舊換新」。支援房地產開發企業、仲介機構和購房人三方聯動開展以舊換新活動，鼓勵房地產企業開展存量房產置換新房的活動。支持地方國企參與以舊換新活動，對收購市場存量房產用於保障性住房、租賃住房、人才住房等，加大融資支持力道。

此外，上述《通知》亦指出，自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。