美國簽約待過戶成屋銷售意外下滑，營建股大跌

精實新聞 2012-05-31 08:53:47 記者 賴宏昌 報導

全美不動產協會(NAR)30日公佈，2012年4月簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；2001=100)自3月的101.1(下修值)下滑5.5%至95.5，創1年來最大降幅；與2011年同期(83.5)相比上揚14.4%。根據彭博社的調查，經濟學家原先預期4月指數將呈現持平。簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，簽約待過戶成屋銷售指數已經連續12個月呈現年增，美國房市的復甦動能並未中斷。NAR已調高美國房市預估，預期今明兩年成屋銷售銷售年率將分別達到466萬戶、492萬戶，高於2011年的426萬戶。

NAR指出，如果美國經濟在明年初墜落「財政懸崖(Fiscal Cliff)」，那麼2013年成屋銷售銷售年率可能僅有450萬戶。

彭博社報導，根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，截至5月24日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.78%，創1971年開始統計以來單週最低紀錄。

美國營建股30日大多走低。美國住宅營建巨擘KB Home大跌7.18%，收7.24美元。營建商Toll Brothers Inc.大跌5.09%，收27.23美元。Lennar Corp.下挫6.71%，收26.82美元。