上海房地產漸回暖 5月前2周成交面積月增近50%

精實新聞 2012-05-15 11:13:38 記者 顏廷容 報導

據數據統計顯示，上海新建商品住宅5月前13天成交34.2萬平方米，較4月同期大幅提升48.1%，並超出3月同期成交水平。上海商品住宅上周(5月7日-5月13日)新建商品住宅合計成交達20.1萬平方米，較前一周增長31.1%。

根據德佑地產市場中心數據顯示，上海商品住宅上周成交面積自4月以來首次突破20萬平方米大關，達20.1萬平方米。其中，銷售面積達1000平方米以上的房地產項目有46個，較前一周多出14個，而與今年前幾次成交高峰時僅依賴少數項目拉動不同，上周成交上揚主要受益於整體房產市場的回溫。

另外，在高價房地產市場方面，上周上海單價5萬元(人民幣,下同)以上的高價商品住宅一共成交35套，較前一周多20套。而受到高價房產成交大幅上漲的影響，間接使得上海房市全市的均價上漲，達到21,700元/平方米，較前一周上漲5.2%。

21世紀不動產上海區域分析師表示，由於當前整個房地產市場仍屬剛需主導，部分中低價位的房產受到之前熱銷的影響，價格正逐步維持穩定。相反的，豪宅、別墅等房產則是受限於需求局限性，其銷售壓力也越來越大，而這也是近期以來中低位房產逐步趨穩、別墅等高價住宅實施大幅度以價換量措施的主要原因。