陸北京等一線城市大力支持剛性、改善性住房需求

MoneyDJ新聞 2023-08-01 12:37:50 記者 新聞中心 報導

上證報今(1)日報導，上週一(7/24)中共中央政治局會議明確提出，「適應中國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策」以及中國住建部表態將進一步落實好各項政策措施後，一線城市北京、深圳、上海、廣州紛紛跟進表態，表示將大力支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

中指研究院指數事業部總經理曹晶晶表示，近期中國中央及地方如此密集地表態和發聲為房地產市場注入了極大的信心，北京、深圳、廣州、上海的表態讓一線城市政策優化預期不斷加強；尤其是北京和上海作為市場風向標，若房地產政策進行適當調整，將能夠為更多城市的房地產市場帶來信心、強化預期，進而促進市場企穩。

而針對一線城市如此密集表態，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，目前擴內需和促銷費已被放到更加突出的位置，一線城市不僅人口密集，而且新市民、年輕人、外來人口密集，消費潛力較大，邊際消費傾向較高；另外，一線城市剛性和改善性住房需求、租賃需求都很集中，年輕人消費的業態和消費的多樣性也很豐富，所以一線城市需要率先作出表態、積極落實相關政策。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示，四個城市的表態都談到支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求、促進各自城市的房地產市場平穩健康發展，說明房市合理的需求會得到保障；但房市調控一城一策，各自的發力點可能不一樣，比如上海提到推進「兩舊一村」改造，深圳提到「保交樓」和「維護房地產市場秩序」，廣州雖沒有直接提到城中村改造，但預計也會在相關方面有大舉措。