統領：德宏建設取得土地案，福營段7地號土地之其他共有人放棄優先購買權(更正)

公開資訊觀測站重大訊息公告

(2910)統領-更正代重要子公司德宏建設股份有限公司公告向關係人取得土地

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新北市新莊區福營段土地7、7-1、7-2地號
2.事實發生日:113/4/30~113/4/30
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:約999.7668平方公尺(302.4295坪)
交易總金額:新台幣211,700,624元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:統領百貨股份有限公司，本公司之母公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
交易對象原因:擬由德宏建設(股)公司，以土地法第34條之1購入其他所有權人之土地。
前次移轉人: 自然人、與本公司及相對人相互無關係
前次移轉日期及金額 : 101/01/18、 $133,069,200
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依雙方簽訂之不動產買賣契約辦理。
契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)本件買賣系依土地法34條之1第一、二項等規定處分出售土地及建物，如無法於通知日起6個月內依土地法34條之1各項規定登記於承買人德宏建設股份有限公司名下時，買賣雙方同意無條件解除買賣契約，出賣人並應無息無條件無償返還已收價款。
(2)優先購買權人主張並履行優先購買權後，德宏建設股份有限公司之權利義務，概由優先購買權人承受，德宏建設股份有限公司得要求退還已繳價款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據：參考鄰近市場行情及專業估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
寶源不動產估價師事務所
估價金額約新台幣:195,067,350元
11.專業估價師姓名:葉紫光
12.專業估價師開業證書字號:(109)宜縣估字第000043號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:擬由德宏建設(股)公司，以土地法第34條之1購入其他所有權人之土地。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年4月1日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年4月1日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:更正取得土地公告係因 113 年 4 月 30 日收到存證信函，福營段7地號土地之其他共有人經評估後與需求不符放棄優先購買權。