陸中指院：5-10年內房地產調控偏緊可能性較大

精實新聞 2012-11-16 12:13:44 記者 余美慧 報導

中國指數院發表「從十八大看房地產業走勢」報告指出，以習近平為總書記的新一屆中共中央委員會以及新一屆政府領導人的執政，將影響中國大陸未來5至10年的政治經濟發展。報告中對歷次黨代會期間，大陸宏觀經濟形勢以及房地產政策進行整理，並對各階段的房地產市場變化進行分析及預判。

對於未來大陸房地產業走勢，經濟通通訊社引述報告認為，從宏觀環境來看，受海內外環境和自然規律影響，過去30年的經濟高速增長難以持續。預計未來5-10年宏觀政策將更加注重調整經濟結構和轉變經濟發展方式，與此密切相關的房地產調控政策整體偏緊的可能性較大。

而抑制投資投機需求仍將是房地產調控政策的重要組成部分，房產稅等長效機制將逐步完善，但差別化信貸和限購短期不會退出，保障性安居工程建設繼續推動。

報告認為，在政策整體偏緊的大環境下，城鎮化和收入倍增，將促使房地產業平穩發展，未來十年每年新增城鎮人口仍在2,000萬人左右，首次置業需求仍強勁；半數城市家庭現有住房面積少於30平米，改善性需求旺盛，收入倍增計劃落實將大為提升各類需求的支付能力，為房地產業提供動力。

大陸股市16日延續昨日疲弱走勢，上證指數午盤暫收於2012.26點，下跌18.03點或0.89%；深證成指暫收於8084.42點，下跌101.64點或1.24%。房地產股今日漲跌互見，鳳凰股份等近十檔跌逾2%，上實發展等6檔漲逾2%；四大房企中，萬科A跌1.09%，招商地產漲0.42%，保利地產漲0.18%，金地集團漲0.20%。