大陸房企銷售恐須至Q3季末才可望回升

精實新聞 2012-02-08 10:09:16 記者 余美慧 報導

根據大陸房地產企業萬科A(000002.SZ)、富力地產(2777.HK)，保利地產(600048.SH)公布1月銷售數據顯示，均為量價齊跌，上證報引述分析師認為，房企銷售數據下降，除了農曆春節淡季因素之外，開發商休假觀望的影響也很大，再加上其他因素等影響，業內人士預計，房企1月整體銷量大幅下降已成定局，預計大陸房地產銷售要到第三季末才可望止跌回升。

保利地產今日公告，1月實現簽約面積12.50萬平米，年減74.69%；簽約金額15.11億元(人民幣,下同)，年減69.35%；萬科1月銷售面積119萬平米，年減28%；銷售額122億元，年減40%；富力地產1月銷售面積8.78萬平米，月減63%，年減47%；銷售額12.3億元，月減59.4%，年減56.7%。

上證報引述國泰君安認為，大陸上半年房地產庫存將持續上升，去化速度持續不佳，量價齊跌格局可能延續到第三季，房市銷量在上半年可望見到2009年9月調控以來的第三次低點，預計第三季末才可望止跌回升；而房地產投資、新開工面積和購地情形也將持續下滑，房市投資的不景氣將貫穿2012全年。

在房地產產業低迷的情形下，截至1月底，排隊等待A股上市的515家企業中，雖然有3家房企(大連萬達商業地產、富力地產和首創置業)名列其中，就在市場猜測房企IPO可望重啟之時，證監會已主動否認表示，上述3家房企IPO審核處於暫停中。