倫敦2月房價近歷史新高 物件短缺、漲價力道有撐

精實新聞 2012-02-21 15:42:26 記者 郭妍希 報導

英國最大房地產網站Rightmove Plc 20日公佈，2012年2月倫敦屋主開價(asking price)月增2.5%(年增4.3%)至449,252英鎊(710,300美元)，距離歷史新高僅剩不到1%，而當地待售房屋件數則年減了9%。此外，2月份英國所有地區的屋主開價平均月增4.1%(年增1.4%)至233,252英鎊，月增幅度創2002年4月以來新高。

Rightmove指出，房屋供給量稀少讓價格走高，而房市信心也有增溫跡象。舉例來說，2月份訂金10%的房貸案件較去年同期上升1/3。此外，全英國有50%的民眾認為房地產的風險等級較低，60%認為目前房市為買方市場。

彭博社報導，2月倫敦屋主開價均值較2011年10月創下的歷史新高價差距不到1,000英鎊。Rightmove商務主任Miles Shipside表示，市場對房屋的信心似乎可望延續；在倫敦，賣方的議價能力(seller-power)為英國其他地區的兩倍之多。他認為，2012年房價上漲力道可望維持。

根據報導，Rightmove在聲明中表示，1月倫敦待售房屋件數年減了9%，這是賣方短缺、2012年價格將有上揚壓力的初步跡象。