房市放緩 惠譽下修中國今年經濟增長估值至8.1%

MoneyDJ新聞 2021-09-23 13:42:45 記者 新聞中心 報導

惠譽最新報告認為，房地產領域的去槓桿正遏制中國經濟復甦，雖然宏觀政策已開始重新校準(recalibrate)，但房地產活動放緩仍將衝擊中國內需及全球大宗商品市場。惠譽預計，人行可能進一步調降存準率，且伴隨著地方政府專項債發行加速，基礎設施投資有望得到提振；但房地產監管政策則沒有任何放鬆跡象。

而除了恒大(3333.HK)深陷債務危機之外，新力控股(2103.HK)近日亦受多重負面消息拖累，週一(20日)股價亦下跌近87%，當日下午3時38分起宣布停牌，停牌前股價僅剩0.5港元。據了解，中國江西省當日發布《江西省持續整治規範房地產市場秩序三年行動方案》，明確在全省範圍內展開持續整治規範房地產市場秩序3年行動，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等方面存在的突出問題，以促進全省房地產市場平穩健康發展，保障群眾合法權益。業務主要在江西的新力控股首當其衝，加上公司票息為9.5%的2.46億美元債券，將於10月18日到期，市場擔心其流動性受影響。

惠譽今日宣布，將新力控股的長期發行人違約評級從「B+」下調至「CCC」，反映了新力控股為其今年10月18日到期的2.46億美元債券進行再融資的可能性愈來愈小。惠譽指出，此次降級也反映了新力控股再融資計劃的透明度下降，尤其是在最近負面新聞，以及其股債價格大幅下跌後。惠譽亦將新力控股的高級無擔保評級下調至「CCC-」，回收率評級現為「RR5」，由於新力採用高周轉業務模式，惠譽認為該公司無法長期減少拿地。