順天取得台中市南屯區昌明段289地號土地事宜
公開資訊觀測站重大訊息公告
(5525)順天-本公司取得台中市南屯區昌明段289地號土地
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台中市南屯區昌明段289地號土地
2.事實發生日:113/11/11~113/11/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
全案：
土地面積：3,938.56平方公尺(折合1,191.41坪)
交易總金額：1,310,000,000元(單價約110萬/坪)
屬關係人：
土地面積：2,884.69平方公尺(折合872.62坪)
交易總金額：959,471,510元(單價約110萬/坪)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人中屬關係人者：
交易相對人 與公司之關係
柯興樹 本公司董事長
柯煜 本公司董事
柯新 本公司董事
林賜農 本公司董事
巫文傑 法人董事之代表人
陳秀惠 本公司董事
王力慶 法人董事之代表人
部分自然人與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因: 為供應公司營運推案所需而取得開發土地增加公司收益。
前次移轉:
所有人 與公司及相對人之關係 移轉價格 移轉日期
黃○○等自然人 無 754,810,377元 111.10.20
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
交易相對人中屬關係人者：
交易相對人 與公司之關係
柯興樹 本公司董事長
柯煜 本公司董事
柯新 本公司董事
林賜農 本公司董事
巫文傑 法人董事之代表人
陳秀惠 本公司董事
王力慶 法人董事之代表人
關係人之取得日期：111年10月20日
關係人之取得價格：754,810,377元
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：依合約約定方式給付
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：參考市場行情及估價報告。
決策單位: 董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所
全案估價金額：新台幣1,317,704,326元。
宏大不動產估價師聯合事務所
全案估價金額：新台幣1,310,555,840元。
11.專業估價師姓名:
展茂不動產估價師聯合事務所 許春寶
宏大不動產估價師聯合事務所 陳柏宏
12.專業估價師開業證書字號:
許春寶(112)北市估字第000325號
陳柏宏(94)北市估字第000078號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:取得營建用地
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年11月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年11月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:923,411,001元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:878,176,844元
29.其他敘明事項:無
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