永彰董事會決議購置桃園市中壢區不動產，計約5.74億元

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(4523)永彰-公告本公司董事會決議購置桃園不動產案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
⼟地座落位置：桃園市中壢區青昇段420地號
建物標的名稱及樓層：中悦森PLAZA商辦⼤樓B棟14、15樓整層、
地下2層及3層30個平⾯⾞位
2.事實發生日:114/1/14~114/1/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
⼟地⾯積：452.03平⽅公尺，折合136.73坪
建物⾯積：3,542.97平⽅公尺，折合1,071.75坪
⾞位⾯積：574.50平⽅公尺，折合173.79坪
交易總⾦額：新臺幣573,790,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
土地交易相對人：自然人
建物交易相對人：悦萊建設股份有限公司
與公司之關係：非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
依交易付款時程：
第⼀期款：交易總金額 12.5%
第⼆期款：交易總金額 12.5%
第三期款：交易總金額 5%
第四期款：交易總金額 65%
交屋款項：交易總金額 5%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：參考市場行情與估價報告
價格決定之參考依據：不動產估價師估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中泰不動產估價師聯合事務所：新臺幣585,816,438元
11.專業估價師姓名:張少綺
12.專業估價師開業證書字號:(111)北市估字第000309號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:顥天國際管理顧問股份有限公司，依雙方合約約定
21.取得或處分之具體目的或用途:基於業務發展及營運需求，做為辦公室之用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國114年1月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年1月14日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無