廣州房貸發放壓力大，放款時點多延至明年

精實新聞 2013-09-24 10:48:00 記者 余美慧 報導

由於中秋/十一雙節、季末時點因素，加上「金九銀十」的房市傳統旺季，大陸銀行資金發放個人房貸的壓力開始出現。上證報據廣州各銀行房貸政策獲悉，除幾家外資銀行在苛刻條件下有利率優惠之外，其他銀行已無利率優惠，部分中小銀行停辦個人房貸業務；仍有房貸業務的銀行，放款時間也要拖到明年。

其中，四大國有銀行在執行個人首套房的政策上，已普遍升至基準利率。在二套房的貸款利率上，中行和建行在基準利率基礎上上調10%，工行上調15%，農行上調20%。股份制銀行在首套房的貸款利率上普遍在基準利率上上調10%；民生銀行、平安銀行在內的不少股份制銀行則已宣布暫停房貸。目前，僅匯豐、渣打等幾家外資銀行尚可辦理85折的首套房利率優惠，惟均設置了較高的門檻。

在放款時間上，工、農、中行表示，要等到明年才可放款，建行則表示不能確定。多家股份制銀行的放款時點也將拖延至明年。放款困難的問題已催生了貸款仲介的新業務，廣州有部分貸款仲介聲稱，可負責幫客戶從銀行弄到貸款，但需要收取價格不菲的仲介費用，一般按貸款額的5%-15%收取。

大陸房地產股24日跌多於漲，截至10:40左右，中關村(000931.SZ)、陸家嘴(600663.SH)、世茂股份(600823.SH)、魯商置業(600223.SH)奔漲停，外高橋(600648.SH)漲逾6%，華葉地產(600240.SH)等逾十檔漲逾1%；萊茵置業(000558.SZ)等逾廿檔則跌逾2%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)、保利地產(600048.SH)跌近3%，萬科A(000002.SZ)、金地集團(600383.SH)跌逾2%。