陸國五條政策發威！京滬廣4月房市交易量急縮

精實新聞 2013-05-02 11:03:36 記者 戴詩珊 報導

在「國五條」細則的影響下，上海3月二手房交易量突破7萬套，一舉登上歷史最高峰。隨著「政策末班車」開走，自4月以來，整個二手房市場的觀望氣氛也明顯濃厚起來。

在政策「末班車效應」創造了3月的成交天量後，北京新房市場在「國五條」細則落地後的4月明顯陷入了低谷，月減幅超過50%；上海和廣州也難倖免，前者新房成交量月減四成，後者則月減近五成。

業內人士表示，在需求提前透支、20%個稅預期等因素的影響下，一線城市的4月二手房交易量將大幅回落，預計上海月減幅高達60%-70%，廣州和北京的月減幅更將高達70%-80%。

在成交價格方面，因為嚴格的限價政策，北京4月的新建住宅價格已經停滯，甚至部分項目的簽約價格與2012年年底的上一期價格接近，這使得4月均價明顯停漲。