美房貸利率創歷史新低，營建股Lennar創07年新高

精實新聞 2012-09-21 11:27:43 記者 賴宏昌 報導

房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的最新數據顯示，截至9月20日為止當週30年期傳統固定房貸平均利率自此前一週的3.55%降至3.49%，平歷史最低紀錄，低於一年前同期的4.09%。15年期固定房貸平均利率自此前一週的2.85%降至2.77%，創歷史新低，低於一年前同期的3.29%。

美聯社報導，Wells Fargo資深經濟學家Mark Vitner指出，未來6-9個月房貸利率將因美國聯準會(FED)的不動產抵押貸款證券(Mortgage Backed Securities；MBS)購買計劃而進一步走低。

先前公佈的數據顯示，美國2012年8月獨戶住宅新屋開工月增5.5%，創2010年4月以來最大增幅。2012年8月美國成屋銷售年率較7月的447萬戶上揚7.8%至482萬戶，創2010年5月以來新高。

美國政府與聯準會(FED)為了讓「景氣復甦火車頭」房市起死回生，可說是卯足了全力。僅管房市已經出現復甦跡象(註：美國國家建築開發業協會18日公布的9月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)創2006年6月以來新高)，但聯邦公開市場操作委員會(FOMC)13日還是宣布每個月將購買400億美元不動產抵押貸款證券(Mortgage Backed Securities；MBS)直到就業市場改善為止。在此之前，原本要在2009年10月到期終止的買房租稅優惠也被展延至2010年4月。

美國營建股20日呈現漲跌互見。MDC Holdings Inc.上漲2.62%，收39.61美元，創2008年9月19日以來收盤新高。PulteGroup, Inc.上漲1.77%，收16.72美元，創2008年9月19日以來收盤新高。Lennar Corporation上漲0.94%，收36.60美元，創2007年7月6日以來收盤新高。其餘個股如D.R. Horton、Toll Brothers、KB Home則是以小跌作收。

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