大陸住宅用地Q1量價齊跌 料Q2調控力道將延續

精實新聞 2012-04-18 12:50:29 記者 戴詩珊 報導

上證報報導，中國土地勘測規劃院院長地價所所長趙松表示，今年第一季土地市場已經初步顯示出「量價齊跌」的跡象，預計第二季市場嚴厲調控仍將蔓延，商業服務和住宅等房地產用地價格將進入低速成長或負成長時期。

中國土地勘測規劃院最新監測指標顯示，2012年第一季，大陸主要監測城市地價總體水平為3057元/平方米(人民幣,下同)，季增0.26%，增速連續五季回落，年增率為3.53%。

依用途看，大陸主要監測城市商服、住宅、工業地價分別為5705元/平方米、4516元/平方米和654元/平方米；分別季增0.91%、-0.04%、0.31%；年增率分別為5.74%、3.70%、2.39%。

就各個城市而言，大陸第一季住宅地價水平下降的城市持續增多，季增率為負或零成長的城市有58個(上一季為37個)，佔被監測城市總數近50%。其中，負成長的有48個，零成長的有10個，降幅較大的城市有溫州市、新鄉市、柳州市、北海市、杭州市。另外，地價年增率負成長的城市，也由上季的8個增加到19個。其中，溫州市、蕪湖市、深圳市、杭州市、廊坊市、南通市的降幅明顯。

大陸第一季主要監測城市土地供應總量大致和去年同期一樣，為5.17萬公頃，年增0.15%，季減38.09%。

第一季商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地分別供應0.4、0.89、7.1、2.18萬公頃，分別季減21.39%、45.99%、14.37%、48.35%，商服、住宅、工礦倉儲用地年減30.40%、45.92%、9.27%，只有交通、水利基礎設施用地年增103.33%。