MoneyDJ新聞 2023-07-28 05:24:16 記者 陳怡潔 報導
中央銀行於6月理監事會無預警推出第5波選擇性信用管制，針對雙北等特定區自然人第2戶房貸設下7成限制。根據央行昨(27)日公布的理監事會議事錄摘要，多位理事表達新增自然人特定地區第2戶房貸限制，有助健全房地產市場，全體理事一致同意調整選擇性信用管制。而針對政策利率，因出口表現不佳、經濟前景具不確定性、和擔憂再升息可能造成內需降溫等因素，理事一致同意停止升息，不過，理事也留下但書，認為若台灣通膨死灰復燃，則央行應再調升利率。
央行於6月理監事會後宣布維持政策利率不變、終結連五季升息態勢，並意外宣布祭出第5波房市選擇性信用管制，針對台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣與新竹市等8地區，新增自然人第2戶房貸最高成數上限為7成的規定。
央行昨日公布當天議事錄摘要，其中，關於調整選擇性信用管制措施決議相關討論，有理事指出，央行觀察到銀行不動產貸款餘額續增，且其占總放款餘額比率仍高；另有理事表示，鑒於金融危機的發生多與房地產市場相關，央行確實須特別關注，當前房地產相關貸款占總放款比例偏高，宜降低此部分的金融風險。
有多位理事表達新增自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成之規範，應有助銀行控管放款風險、信用資源配置、健全房地產市場、促進金融穩定；另有理事指出，自然人第2戶貸款成數上限7成，而第3戶以上及公司法人購置住宅貸款成數上限均為 4 成，該成數限制上的差距，即已考量到民眾換屋、為子女父母購屋、調整居住地區等需求；一方面透過溫和的限制政策減輕換屋族群的負擔，另一方面鼓勵換屋族群及早將第1屋售出；而全體理事也一致同意調整選擇性信用管制措施。
關於政策利率決議相關討論，數位理事指出，由於終端需求疲軟，廠商持續調整庫存，我國出口情形不甚樂觀，國內經濟成長力道緩慢，考量經濟前景仍存諸多不確定性，認為央行不宜再升息。
理事也指出，台灣經濟以出口為導向，但出口衰退情況較南韓及日本嚴重，主要係因過去3年國內經濟高成長致基期墊高；本次若央行再升息，核心通膨未必隨之下降，但恐將造成內需降溫。
因此，央行全體理事一致同意維持政策利率不變，不過，央行理事雖都同意暫緩升息，也留下但書，指出貨幣政策有其延遲性，期待貨幣政策的效果能持續發酵，惟若通膨或核心通膨有死灰復燃的態勢，則央行應以較積極的態度面對，並以正常的幅度調升利率。
