大陸房價料穩中有升；惟業者憂政策風險再現

精實新聞 2013-01-30 11:33:15 記者 顏廷容 報導

根據大陸全國工商聯房地產商會旗下REICO工作室報告預測，大陸房地產行業在保持經濟平穩增長、堅持房地產調控政策、推動城鎮化發展調控政策影響下，預期2013年房價將呈現穩中有升態勢。

報告中指出，宏觀經濟溫和回升將為房地產市場發展提供支持，但同時，大陸政府也會持續房地產市場調控政策不動搖，而推進城鎮化的發展戰略將可為房地產市場發展帶來新機遇。

另外，相關數據顯示，2013年1月以來，大陸30個重點城市土地成交平均價格周漲幅近15%，年漲幅逾七成。其中，北京單月土地交易額更創近2011年以來新高，同時，上海、北京、廣州、福建、廈門等地住宅成交市場也迎來火爆場面，顯示出2013年大陸各地土地市場和商品房交易市場均呈現火熱景象。

而業內人士對於未來市場過熱而導致政策面收緊的擔憂也逐步浮現，業內人士表祴，房地產市場持續量價齊升很可能促使政策面風險再度聚集。

除此之外，中原集團研究中心表示，由於大部分的房企對於2013年房地產市場整體持樂觀態度，使得多家房企銷售目標普遍高於去年，同時，各家房企也正為新一輪資金周轉積極融資，擴充融資管，而在房企準備大幹一場、且錢糧充裕情況下，標桿房企在土地市場續出手，市場熱度難以抑制。