《美國經濟》3月新屋銷售優於預期，待售新屋創新低

精實新聞 2012-04-25 07:03:07 記者 賴宏昌 報導

美國商務部24日公佈，2012年3月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較2月的35.3萬戶(原估31.3萬戶)下滑7.1%至32.8萬戶，創去年11月以來新低；與2011年同期的30.5萬戶相比成長7.5%。根據Thomson Reuters的統計，經濟學家原先平均預估3月份獨戶新屋銷售年率為32.0萬戶。2月的35.3萬戶創下2010年4月以來新高。

截至3月底待售新屋週轉天期自2月底的5.0個月(下修值)升至5.3個月，但仍遠低於2011年同期的7.0個月。經濟學家Bernard Baumohl曾指出，一般而言當待售新屋週轉天期降至4個月的時候建商興建新屋的意願將會明顯轉強。

3月底經季節性因素調整後的待售新屋自2月的14.6萬戶降1.4%至14.4萬戶，創1963年開始統計此項數據以來新低；較2011年同期的17.8萬戶降19.1%。

3月新屋中間價年增6.4%(月減1%)至234,500美元。美國新屋市場雖僅佔整體房市成交量10-20%的比重，但根據美國國家建築開發業協會(NAHB)的估計每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會、創造出9萬美元的新稅收。