陸十一長假「日光盤」頻現，房市對調控出現抗藥性

精實新聞 2013-10-03 11:53:38 記者 余美慧 報導

進入傳統的「金九銀十」(9月、10月)銷售旺季，大陸一線城市房市熱度依然不減，地王持續頻繁出現，一些新房推案在推出首日便被一搶而光，被稱為「日光盤」。新華網引述專家表示，地價與房價齊漲，刺激市場漲價預期，進一步加大了調控的壓力和難度。北京中原地產研究部總監張大偉認為，經過多輪調控後，大陸房地產市場已出現明顯的「抗藥性」，尤其是一線城市。

大陸南京「國慶檔期」推案項目大賣，有5家推案選在長假前一天晚上搶先開盤；其中，有3家一個晚上即銷售一空，另有一家賣出8成以上。除此之外，10月1日於江北推案的一家商業公寓項目亦賣出7成以上，並吸引大量購房者連夜排隊。

大陸今年「金九」一開局，廣州增城、蘿崗、番禺等多個區域就湧現出了不少「日光」盤，一些推案開盤首日即被一搶而空。此外，受南沙計劃申請自貿區傳言影響，南沙新區房價亦聞風上漲，去年每平米7、8千元(人民幣,下同)左右的售價，目前大都漲到了1.1萬以上，部分推案售價甚至更高。

除此之外，今年以來，大陸一線城市地王頻出，地價不斷攀升。進入9月後，廣深兩地土地價格繼續上漲，「地王」現象不斷上演。業內人士表示，「地王」頻現顯示開發商對市場前景樂觀，也極大地刺激了房價上漲預期。「日光盤」的出現，更是反映了購房者強烈的漲價預期甚至一定的恐慌心理。

北京中原地產研究部總監張大偉認為，經過多輪調控後，房地產市場已經出現明顯的「抗藥性」，尤其是一線城市。中投顧問房地產行業研究員韓長吉表示，大陸地價與房價齊漲，「地王」與「日光盤」頻出，反映市場漲價預期強烈，房市調控壓力日益增加。

大陸國土資源部近期表示，要防止異常高價地誤導市場，干擾市場預期，各地在穩定土地供應的同時，應平抑地價訊號，供需緊張的城市務必做到年內不再出「地王」。