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(6693)廣閎科-公告本公司簽訂台元科技園區第八期預售房屋土地買賣契約案

1.事實發生日:107/08/08
2.契約相對人:文生開發股份有限公司
3.與公司關係:無
4.契約起迄日期(或解除日期):NA
5.主要內容(解除者不適用):
(1)標的物之名稱及性質
A.土地：新竹縣竹北市台元段664地號
B.建物：台元科技園區第八期U棟8樓第4至9號(含30個平面式停車位)
(2)交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額
A.土地面積：738.70平方公尺，折合223.45坪
B.建物面積：2,305.16平方公尺，折合697.31坪
C.每單位價格及交易總金額：停車位30個(每單位100萬元)，契約總價款為新臺幣190,000,000元，扣除停車位價款，並以建物面積697.31坪計算之，換算每坪約為22.9453萬元
(3)交易相對人及其與公司之關係
A.交易相對人：文生開發股份有限公司
B.其與公司之關係：無
(4)交付或付款條件
繳款時間係依建物之工程進度，依賣方通知為準：
A.訂金：新臺幣3,800,000元
B.簽約金；新臺幣3,800,000元
C.開工：新臺幣3,800,000元
D.第一期~第六期：每期皆為新臺幣3,750,000元
E.第七期：新臺幣4,100,000元
F.第八期(銀行貸款)：新臺幣133,000,000元
G.第九期(交屋)：新臺幣19,000,000元
(5)本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位
A.決定方式：雙方議價
B.價格決定參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格
C.決策單位：107年06月22日董事會決議通過，因市場變化或其他因素影響交易總價時，實際交易價格在不高於新臺幣190,000,000元購置總價以內，授權董事長全權處理
(6)專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額華淵不動產估價師聯合事務所，估價金額為191,440,000元
(7)專業估價師姓名 李泰利
(8)專業估價師開業證書字號
(96)高市估字第000053號
6.限制條款(解除者不適用):無
7.對公司財務、業務之影響(解除者不適用):本公司將以自有資金及銀行貸款支應，對公司財務業務尚無重大影響
8.具體目的(解除者不適用):營運用辦公室
9.其他應敘明事項:本公司107年06月22日董事會決議通過，因市場變化或其他因素影響交易總價時，實際交易價格在不高於新臺幣190,000,000元購置總價以內，授權董事長全權處理購置預售辦公室案。本公司股票於107年06月28日甫公開發行，同年08月08日經簽訂台元科技園區第八期預售房屋土地賣賣契約後，依規定公告相關事宜