MoneyDJ新聞 2022-06-02 13:04:24 記者 郭妍希 報導
美國房市陷入供給短缺、租金日益上揚，人們的出價必須高於房東訂定的價格，才可能搶到想要的公寓。
MarketWatch 2日報導，費城一名房地產經紀人對《費城詢問報》(The Philadelphia Inquirer)表示，客戶看中的租屋遭某人以超出定價500美元的價碼租走後，她跟客戶兩人「崩潰大哭」。另一名洛杉磯租客則對《洛杉磯每日新聞》(Los Angeles Daily News)抱怨，她連續兩次都因出價不夠高，看中的屋子被別人租走，最後只能一口氣預付一年租金(超過60,000美元)，才總算為家人租到一棟有5間臥室的房子。
美國大都市的房屋供給短缺、租金迅速上揚，令競價租屋的趨勢白熱化。Realtor.com 6月釋出的報告顯示，全美前50大都市4月租金中值已來到1,827美元。Realtor.comg首席經濟學家Danielle Hale指出，租客非但選擇不多，還必須支付較高的租金，某些時候甚至得高於房東開的價碼才租得到房子。
Harvard Joint Center for Housing Studies研究顯示，租屋市場迎來愈來愈多高所得租客，部分是因為房價高漲的關係。這意味著，原本因為買不起房而須租屋的人，如今得跟這些高所得者競爭，而租金也愈拉愈高，降低年輕人及低所得者租到房屋的機率。
根據Redfin統計，3月全美租金年增了17%之多。Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather建議，租客應避免加入白熱化的競標市場，房東對於現有租客也許會較為寬容。
美國民眾財務比1年前慘、痛苦指數大增
Zero Hedge報導，根據紐約聯儲4月11日釋出的3月份消費者預期(Consumer Expectations)調查，受訪者未來一年通膨預期從2月的6.00%跳升至6.6%，刷新歷史高，另外也是史上第三大單月漲點。不過，3年通膨預期卻由3.8%略降至3.7%。
報告稱，短期通膨預期普遍分布在各個年齡層、教育程度以及所得族群。根據調查，受訪者預期未來一年租金、醫療照護成本將分別上漲10.2%、9.2%(跟2月調查差不多)，汽油價格則會成長9.6% (比前次調查多0.8個百分點)，食物價格也會增加9.6% (比前次調查多0.4個百分點)。
根據調查，更多受訪者回報，家庭財務狀況比一年前還糟糕。受訪者對未來一年的家庭財務狀況也較為悲觀，預期財務有望在一年後改善的受訪者減少了。
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