公開資訊觀測站重大訊息公告

(2615)萬海-公告本公司取得不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市大安區仁愛段六小段97、97-1、97-2、97-3、100、100-1、100-4、100-5、100-6、100-7地號
建物：台北市大安區忠孝東路四段285號3、4、5樓及地下層坡道平面車位16個
2.事實發生日:108/5/13~108/5/13
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：580.44平方公尺(175.58坪)
建物面積：5,613.74平方公尺(1,698.15坪)，含16個車位(約208.01坪)
交易總金額：NTD 1,420,000,000元整
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:龍巖股份有限公司，非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)簽約款：10%
(2)用印款：10%
(3)完稅款：10%
(4)尾款：70%
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式：議價
參考依據：參酌市場行情及不動產估價師事務所之估價報告。
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中華徵信不動產估價師聯合事務所：NTD 1,450,742,259 元
歐亞不動產估價師聯合事務所：NTD 1,462,629,430元
11.專業估價師姓名:
中華徵信不動產估價師聯合事務所：黃景昇
歐亞不動產估價師聯合事務所：黃昭諺
12.專業估價師開業證書字號:
黃景昇：(99)北市估字第000157號
黃昭諺：(104)高市估字第000104號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:信義全球資產管理股份有限公司，交易總金額0.5%(含稅)
21.取得或處分之具體目的或用途:因應台北總部中長期發展需求
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無