陸多地上調首套房貸利率 專家：屬糾偏無需過度解讀

MoneyDJ新聞 2024-12-02 17:23:10 記者 新聞中心 報導

綜合陸媒報導，近期，中國多地陸續上調首套房貸利率，自11月7日起廣州地區主要商業銀行統一調整房貸利率，各家銀行商業房貸利率最低不得低於3%；11月30日起，浙江省主要商業銀行新發放的首套房貸利率將不低於3.1%。星圖金融研究院副院長薛洪言表示，此時上調房貸利率，更多是一種市場行為，是對過低房貸利率的一種市場糾偏，並沒有釋放地產政策收緊的信號，不需要過度解讀。

薛洪言指出，確保房貸利率不低於3%，更多是從商業銀行貸款業務可持續的角度考慮的。隨著房貸利率一降再降，銀行息差水準不斷收斂，但銀行從事房貸業務的固定成本是不變的，當房貸利率降至3%以內後，房貸業務在商業上開始變得無利可圖，對銀行的持續經營能力形成潛在挑戰，也會降低銀行進行房貸投放的積極性。

同時，薛洪言表示，房貸利率的內卷式下調，也並不能有效啟動購房需求，故在此背景下，對過低的房貸利率進行糾偏，就變得勢在必行。薛洪言認為，對於購房人來講，也不必過度解讀，在接下來一段時間內，促進房地產市場止跌回穩的政策基調沒有變，各地繼續釋放地產刺激政策的趨勢也沒有變，目前仍處於地產政策的「蜜月期」。