去年深圳二手房成交量年增58% 仍大幅少於疫情前

MoneyDJ新聞 2024-01-04 13:28:38 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社今(4)日報導，根據深圳市房地產仲介協會數據顯示，去(2023)年全年深圳二手房錄得量為4萬2,574套，大幅增長58.5%或1.5萬套，但和疫情前年均7萬至8萬套的水準相比，仍然少了約一半。結合一手市場來看，深圳去年一二手住宅總計成交6萬4,389套、年增14.7%，結束「兩連跌」態勢。

協會分析，去年3月因疫情防控放開，積壓需求集中釋放，二手房市場迎來小高峰，不過當月也未能突破行業普遍認可的5,000套交易榮枯線標準，而從4月開始直至9月，交易量再次築底，隨著貨幣與信貸政策以及調控政策持續性鬆綁，二手成交才在去年第四季止住頹勢。

依過戶情況來看，樂有家研究中心數據顯示，去年深圳二手住宅過戶共計3萬2,768套、年增51%，但拉長時間週期來看，成交量也不夠理想。不過新房市場成交卻遇冷，樂有家研究中心數據顯示，去年深圳網簽3萬1,621套一手住宅、年減8.2%，這也是近5年來新房市場成交的最低點。價格上，去年深圳新房成交均價為每平方米6萬元人民幣、年減1.6%。