MoneyDJ新聞 2024-08-02 11:38:10 記者 李彥瑾 報導
市場篤定聯準會(Fed)將在9月降息，甚至猜測9月降息幅度可能加到兩碼。最新統計顯示，在降息預期發酵下，美國房貸利率延續跌勢，上週已來到2月初以來最低點。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)8月1日公佈，截至8月1日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至6.73%，較前週的6.78%下滑0.05個百分點，創今年2月初以來新低，並低於去年同期水準6.9%。
7月31日，Fed結束7月FOMC會議，Fed主席鮑爾(Jerome Powell)在會後記者會上證實，9月降息「箭在弦上」，只要通膨持續放緩，屆時就會啟動降息。
根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed 9月降息機率達100%。
房地美首席經濟學家Sam Khater在新聞稿中表示，Fed降息在即，加上通膨降溫明確，對房市景氣來說是好兆頭，但購屋負擔沉重仍是買方最大顧慮，不過近期房價漲勢放緩、物件釋出量漸增，有助於提振房市的信心度。
由於高利率提高換屋成本，影響屋主釋出意願，美國房市缺貨嚴重，成為墊高房價的罪魁禍首。全美不動產仲介協會(National Association of Realtors)報告顯示，6月成屋成交價中位數達426,900美元，較2020年6月的294,400美元大漲45%，連兩月創1999年統計以來新高。
(圖片來源：iStock)
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