東京7月住宅銷售戶數大增31% 創6年來新高

精實新聞 2013-08-12 13:52:51 記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)12日公佈調查報告指出，2013年7月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增31.6%至5,306戶，連續第3個月呈現增長，且遠優於該所原先預估的4,500戶；較前月相比上揚了8.6%。就歷年7月的銷售狀況來看，當月東京住宅大樓銷售戶數創6年來(2007年以來；6,409戶)新高水準。

7月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為81.6%，持平於前月水準，已連續第6個月突破顯示買氣好/壞界線的70%水準。

7月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚9.9%至5,128萬日圓；每平方公尺單價較去年同月上揚12.2%至72.7萬日圓。截至2013年7月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為4,247戶，較前月底增加了26戶。

不動產經濟研究所並預估，2013年8月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為4,000戶左右，將較去年同月(2,704戶)成長約48%。

另外，不動產經濟研究所並同時公佈2013年7月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑18.8%至2,111戶；7月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚6.3個百分點至87.0%，已連續第17個月突破70%關卡。

不動產經濟研究所並預估，2013年8月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,600戶左右，將較去年同月(1,276戶)成長約25%。