歐債、富人稅連環重擊，法國房地產泡沫恐一觸即發

精實新聞 2012-09-10 20:57:37 記者 陳瑞哲 報導

歐債危機持續肆虐、再加上稅負加重所引發的富人外逃潮，法國房地產泡沫破滅可能一觸即發。

路透社7日報導，英國不動產經紀商Savills指出，法國有錢人為了躲避高稅率不惜將資產匯往海外，導致國內房地產行情急凍。以2012年上半年為例，巴黎高檔住宅價格就滑落了3.4%，為近兩年來首見。與此同時，同屬國際大都會等級的倫敦、紐約等城市，其房地產則各漲了2.8%與1.1%。

Savills直指七月將富人稅務減免取消的法國總統歐蘭德就是房地產景氣下滑的元兇。歐蘭德掌權後，為了重建政府財政，不只一次宣示要向富人加稅，且稅率高達75%，搞得國內富豪人人自危。法國地產商Sotheby International Realty經理Alexander Kraft指出，2011年因為低利率的關係，房地產被認為是避險的投資首選而出現泡沫化現象，不過從現在市場上出現的徵兆看來，泡沫恐怕快要破了。

CNBC.com同日報導，也許是為了要降低加稅對經濟所造成的衝擊，但又不想讓政見跳票，歐蘭德政府擬把加稅的年所得門檻由原先的一百萬歐元提高至二百萬歐元，因此即使如果未來稅制順利完成立法，受影響的家戶數也將大幅下降至一千戶左右。另外，資本利得稅或其他非一般收入所得可能也不在課徵的範圍內。如此一來，歐蘭德對富人加稅的政見最後可能淪為口號，虛有其表，而無實質增加稅收的功能。