不動產增值挹注，保險業淨值看增近1千億

精實新聞 2012-12-03 07:47:30 記者 蕭燕翔 報導

保險業不動產增值利益轉列淨值，有條件過關！金管會最新發函給保險業者，允許各家業者在每年100億元的上限內，將不動產增值利益轉列淨值，初估整體保險業淨值可增加近1千億元，老牌壽險公司受惠最大。

根據金管會最新發函，允許保險業不動產增值利益可有條件列入淨值。在不動產計價基礎方面，是以偏保守的加權平均資金成本(WACC)取代市價計價，且明訂須處持續性出租狀態、能產生中長期穩定現金流量的不動產為限。

另外，因應國際會計準則(IFRS)明年元旦起實施，保險業以公允價值估算的不動產，如果有增值利益，須先扣除導入IFRS的不利因素，如退休金、員工福利金等，再補足負債缺口，多出部分80%可納入淨值，20%則提列特別準備金。但轉列淨值的增值利益每年以100億元為限。

根據業界估算，以WACC計算的不動產增值利益，可能較市價為計價基礎減半，全體壽險業淨值可望因此增加近1千億元，其中，歷史悠久、帳上又有豐厚不動產的國壽、新壽等受惠最大。

法人也認為，保險業不動產增值利益有條件轉列淨值，對提高壽險業的股東權益、改善財務槓桿比例，甚至降低中長期籌資壓力，將有正面助益。