大陸二手房降價範圍擴大，12月交投可望小幅回升

精實新聞 2011-12-09 12:09:38 記者 余美慧 報導

根據中原地產統計，大陸11月全國二手住宅成交量仍在低檔徘徊，價格鬆動程度和範圍繼續擴大。繼北京、上海、深圳二手房價格出現下跌後，11月天津和成都均價也開始走跌，且五大城市二手住宅價格月跌幅都在1.0%以上，跌幅擴大趨勢明顯。預計12月二手住宅價格鬆動幅度將繼續擴大，成交量則可望小幅回升。

從成交面積來看，北京、上海、成都的二手房成交面積已經開始回升，月增10%至30%。廣州和深圳二手住宅成交面積繼續回檔，月跌幅約20%至30%；天津則與上月大致持平。整體來看，六大城市二手住宅成交面積依然維持低檔，較去(2010)年月均水準仍有較大差距。

中原集團表示，雖然很多地方二手房市場價格出現鬆動，但仍與購房者的心理預期有一定的差距。黑龍江一家大型民企負責人表示，「公司可以承受的降價幅度在20%左右，但怕的是連降價也賣不出去。因為購房者已經有心理預期，房價還會下跌，這一點最可怕。」

中原地產預測，大陸12月全國二手住宅價格鬆動幅度將繼續擴大，部分區域成交量也會隨著價格下降而小幅回升。