MoneyDJ新聞 2024-07-26 11:53:33 記者 李彥瑾 報導
市場高度期待聯準會(Fed)將在9月降息，帶動美國房貸利率回落7%以下。最新統計顯示，上週美國房貸利率落在6.78%，與先前的波段高點相比，低了近0.5個百分點，連帶營建股ETF表現也水漲船高。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)7月25日公佈，截至7月25日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率小幅升至6.78%，較前週的6.77%增加0.01個百分點，低於去年同期水準6.81%。
房地美首席經濟學家Sam Khater在新聞稿中指出，雖然房貸利率緩步回降，但從近期的房市數據來看，買方仍以觀望居多。全美不動產仲介協會(National Association of Realtors)報告顯示，6月成屋銷售(Existing-home sales)經季調後的年率為389 萬戶，較前月減少5.4%，低於路透社調查所預期的400 萬戶，連四個月呈現下滑。
隨著美國整體通膨減緩，Fed今年可望降息三次，專家普遍看好美國房貸利率延續跌勢。美國銀行家協會(American Bankers Association)預估，今年底美國30年期固定型房貸利率將回落至6.6%左右。
市場對降息循環抱持高度期待，近來營建股漲勢強勁。MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，7月截至25日為止，SPDR房地產類股ETF(XLRE.US)股價累計勁揚4.30%，可望寫下5月以來最佳單月表現。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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