陸房市高燒不退、H2調控料加碼，地產股挫

精實新聞 2013-06-19 10:27:37 記者 余美慧 報導

大陸5月70個大中城市房價較4月上漲城市數量略有減少，房價漲勢略有減緩，惟房價上漲城市仍逾九成，房市熱度不減。中證網引述分析人士認為，下半年房地產調控再次加碼預期增強，未來各地可能透過更嚴格的市場監管措施引導市場預期。

數據顯示，大陸5月房價月漲幅暫時趨緩，卻無法掩蓋房價實質性上漲的事實，其中一線城市房價漲勢依然驚人，5月京滬廣深新房價格年增幅仍逾10%。業內人士認為，下半年房地產調控再次加碼預期增強，否則房價可能出現報復性上漲

根據偉業我愛我家市場研究院對比近4個月數據顯示，自3月調控以來，70個大中城市中，有65個城市新房價格連續上漲三個月，67個城市二手房房價連漲三個月。一線城市房價仍保持較高漲勢。數據顯示，5月北京、上海、廣州、深圳新房年增幅仍逾10%。與上月相比，北京、上海和廣州房價漲幅分別降至1.3%、1.4%和1.5%，而深圳月增1.9%，略高於4月的1.8%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析指出，房市熱度不減，一方面是地方政府的政策執行力道不夠，諸如實施20%差額個稅的城市僅北京一個。更重要的是各地政策細則的出台，無法在短期內增加市場有效供應，即使供需雙方出現暫時觀望，但多數城市購房需求依舊旺盛，無法從根本上緩解供需矛盾。

大陸地產股19日走低，截至10:15左右，萬通地產(600246.SH)等逾十檔跌逾3%，京投銀泰(600683.SH)等逾廿檔跌逾2%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)、保利地產(600048.SH)、萬科A(000002.SZ)均跌逾2%，金地集團(600383.SH)跌逾1%。