北京4月豪宅交投量價齊升，成交均價月增逾一成

精實新聞 2012-04-30 13:30:21 記者 余美慧 報導

中新社報導，北京4月房市中高階項目熱銷，據統計，4月北京中高階項目，成交均價達52,669元/平米(人民幣,下同)，較3月上漲11.2%。

在普通住宅採取「以價換量」，帶動房市交投回溫的同時，北京中高階項目在加大推案節奏的同時，個別項目出現量價齊升的情況。4月14日，位於北京東四環大郊亭橋西北角的金茂府項目開盤，當日開盤一小時即告售罄，成交價較前期提升近25%。

在高階一手住宅量價齊升的同時，高階二手住宅成交量同樣出現小幅上升。據統計，截至4月27日，北京4月高階二手住宅成交量計164套，較3月大致持平，預計全月成交量在180套左右。

據麗茲行市場研究中心分析指出，北京中高階房市成交量持續回溫，主要與整體市場環境相關，除了進入長期調控下的階段性需求釋放之外，8.5折利率重現等利多因素，均刺激需求釋放。該中心認為，對於高階住宅市場，貨幣政策的放寬不論對於自住或是投資都是刺激信號。