泰豐中壢廠土地標售底價95億元，業外進補

MoneyDJ新聞 2022-03-16 10:29:57 記者 周瑩慈 報導

泰豐公告表示，董事會決議委託香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司，辦理子公司泰誠開發及榮誠開發處分中壢廠土地及建物案，而公開標售底價訂在95億元。

泰豐中壢廠佔地總共5萬餘坪，位處中壢市中心，帳列每坪成本約230元，2001年以每坪22.5萬元/坪出售部分給家樂福後，其餘土地以市地重劃方式，自工業區變更為第二種住宅區用地，再扣除捐地後，可開發面積共約4.4萬坪。

其中，約1.7萬坪為工商綜合區，由泰鑫建設負責開發，另外約2.7萬坪為都市計畫區住宅用地，由泰誠負責開發，而目前公司決定以95億元公開標售的就是這2.7萬坪土地。據了解，該住宅區土地將以市地重劃方式開發，因此預計分回住宅區面積約1.26萬坪，容積率200%、建蔽率50%。

法人指出，原先粗估兩塊土地合計價格逾百億元，而現在光其中的住宅土地售標底價就達95億元，優於預期，若進度順利，預料最快今年就有望完成處分。以95億元扣除相關成本來看，泰豐潛在業外利益超過1個股本，在本業發展受阻情況下，中壢廠土地出售無疑為公司營運帶來很大幫助。值得注意的是，南港目前持有泰豐約31.43%股權，為最大單一股東，也可望同步受惠。

泰豐去年受美國對台灣輪胎廠課徵高比例反傾銷稅衝擊，營運衰退，全年營收15.61億元，年減72.63%，營業毛損7.35億元，營業淨損23.01億元，歸屬於母公司業主淨損23.5億元，EPS -5.11元。