房市投資客管控，華銀重申不鬆手
精實新聞 2013-04-09 13:09:47 記者 蕭燕翔 報導 桃園房價飆漲，官股行庫指標的土銀帶頭喊管控，華南金(2880)旗下華銀今日也呼應指出，投資客的管控早在二年多前即啟動，其中，桃園區的第二棟房貸利率，將自2.02%加碼30點起跳，且最高成數也控制在六成，今年整體房貸業務預估將是「量穩價增」，利差希望能有2-3點的增幅。
桃園近一、二年房價飆漲，屢被傳言央行將把桃園特定區域列入新的管制區，據傳言，土銀已下令將桃園青埔、蘆竹、八德及桃園藝文特區等四大區域全面緊縮，除房貸成數最高七成外，利率也從2.2%起跳，且全面取消房貸寬限期。
對此，華銀個金主管指出，該行早在民國99年6月央行針對房貸業務管控的時候，就已針對投資客祭出緊縮措施，目前大台北區首購族最高貸放成數為八成，一段式利率則自1.98%起跳(不含青年安心成家專案)。桃園區的首購族最高貸放成數則為七成，利率則自2.02%起。
該主管表示，針對第二棟房產的部分，全台的貸放成數上限都控制在六成，且利率加碼30點。
華銀內部也評估，即使329檔期推案積極，但在房貸申購量來看，也僅熱一、兩天，以該行來說，首季房貸餘額相較去年第四季減少22億元，降至3,900億元左右，其中桃園部分約減3億元。內部也預期，因少了公教人員房貸標案部分，今年房貸餘額可能會相較去年微幅下滑，但期望利差能小幅擴大2-3點。
華銀首季自結稅前盈餘也達28.63億元，稍優於去年同期，每股稅前盈餘0.5元。而因獲利能力提升，該行也增提正常放款準備，因而首季提存數拉高至10.78億元，高於去年同期的5.76億元，不過，華銀主管有信心的說，在經常性收益增加下，今年全行獲利目標仍將優於去年。
(圖說：華南銀總行世貿大樓上樑典禮)
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