《陸股》33家房企釋Q1業績預告 七成陷入虧損

精實新聞 2012-04-16 12:09:50 記者 余美慧 報導

根據Wind統計，截至4月15日，滬深兩市共有33家房企發布第一季業績預告，其中23家、七成房企預計將出現虧損，預計獲利成長的房企僅6家。與去年同期相比，獲利報憂的比例上升一成，顯示大陸房市調控政策對開發商的獲利衝擊在進一步擴大。

與年報反映過去業績不同，季度業績預告呈現的是當期房企經營狀況，在嚴厲的調控環境下，大陸去年約七成上市房企年報依然顯示業績狀況良好，這很大程度是因為房產公司銷售收入入帳有很強的遞延效應。

以房企第一季業績告衰的狀態來看，是以中航地產、合肥城建、萬方地產、高新發展、榮豐控股、陽光股份等中小型開發商為主。除了中小房企之外，部分大型房企同樣也出現銷售金額和銷售均價雙雙大幅下滑的情況。萬科、恆大地產第一季銷售額出現年下降，萬科、富力、金地的住房售價均有較大幅度下滑。

而房地產業的寒意也反映到建築業和建材業，中國建築(601668.SH)的建築業務年增率降至兩年低點。受水泥銷量減少以及價格下降等因素影響，第一季冀東水泥、同力水泥等水泥企業出現虧損或獲利下降，其他主要水泥企業第一季也大部分為負成長或虧損。

目前，政策層面仍在不斷釋放房地產調控不會放鬆的訊號，市場悲觀預期將進一步對開發商形成壓力。多家房企開始被迫大舉融資以備不時之需，據鏈家地產監測顯示，第一季有24家房企進行融資，其中單筆融資規模超過10億元(人民幣,下同)的達17起，融資總額超過700億元。