人行：房價拐點初現端倪 銀行憂恐慌性拋售

精實新聞 2011-12-05 10:54:59 記者 戴詩珊 報導

新京報報導，大陸人行調查統計司在上週五(12/2)通報《當前房地產市場形勢分析報告》和《房地產市場變化對金融業影響的調查報告》的部分內容。報告中認為，經濟、金融數據的變化顯示，房價拐點初現端倪。

人行調查統計司在中國金融學會近日舉辦的「房地產金融風險管理」座談會上公佈此份報告，認為房地產開發投資增速從高檔，房地產開發企業資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地產貸款增速回落，房價拐點初現端倪。

該座談會上，有代表提出，房地產開發企業的現金流量是影響未來一段時期內房價走勢的重要因素。就房地產開發企業的財務風險和償債能力而言，銀行更關注企業自有資金在總資產中的比例，這項指標比資產負債率更加全面、準確地反映房地產開發企業的財務槓桿。

部分參會商業銀行代表認為，銀行和房地產開發企業能夠承受房價下跌20%-30%帶來的衝擊，但是房價下跌20%後會不會誘發恐慌性拋售、拋售現象出現後相關方面能否採取有效措施控制其連鎖反應，是銀行和企業更加關心的問題。