華固去年大賺、股利可期，潛在殖利率估逾7%
MoneyDJ新聞 2023-02-20 12:54:52 記者 林詩茵 報導  儘管近期房市轉冷，但過去兩年房屋熱賣的建商，今(2023)年業績仍可期待，而2022年度的股利分配也有機會走穩，其中，上市櫃建商中最令市場關注的高股利建商非華固(2548)莫屬，幾乎年年穩定配息達到7元以上，法人圈估，今年仍可維持相當水準，以此估算，殖利率逾7%。
不管景氣如何變化，華固的推案以穩健的雙北地區為主，並追求高周轉率，雖然不如在外縣市推案的建商可賺得房價急漲的高額價差利潤，但雙北市房價相對平穩走高，令華固的銷售率、毛利率均穩。
華固去年前3季EPS已達到10.9元，而第4季因無個案入帳，單月營收僅3.84億元，法人估，華固去年全年EPS將在10.9~11元間，而公司一向以追求穩定的現金股息為股利政策，今(2023)年EPS又有機會維持11元水準，因此，維持配出7~7.5元現金股利的機會大。
今年業績部份，華固即將交屋入帳個案包括新莊總銷78億元的商辦大案「國家置地」，已售7成多；以及總銷39億元、100%完銷的「月河」案；還有已提前以45.9億元整棟售出的北士科商辦大案「樂富中心」等，加計在手的豪宅成屋，法人估，華固今年要站穩140、150億元高檔營收無虞。
值得留意是，儘管房市有雜音，但華固未來2年即將完工個案都在雙北，也有不錯的銷售率護體，像是2024年將完工的個案為29億元的「文臨」案，已售7、8成，以及中和商辦案「中原置地」，總銷53億元，已售15%。2025年完工案量有4筆：總銷33億元的「大安學府」，銷售率達9成；總銷64億元「上文林」已售近5成；總銷38億元的「得月」，已售95%；總銷43億元的「一莊」，已售3成。
法人認為，華固的推案均在雙北地區，房價大幅下跌的壓力不大，此外，公司在手的庫存案量也都在好地段，像是新店、北投奇岩等，潛在推案量逾千億元，未來幾年有望可維持穩定的獲利和配息。
(圖說：華固新莊國家置地案外觀示意圖／公司官網)
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