達欣機電工程提前終止與母公司達欣工之台北市大安區使用權資產租賃契約
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2535)達欣工-公告代子公司達欣機電工程(股)公司向關係人處分租賃使用權資產(提前終止租賃契約)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市大安區敦化南路二段92號八樓一部分
2.事實發生日:113/11/14~113/11/14
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
原租約之租賃面積：辦公室132.4坪，原租約之每坪月租金1,800元(未稅)，原租約之總計月租金238,320元(未稅)。
原使用權資產金額約41,184仟元(未稅)，自113年11月15日提前終止租約，使用權資產淨額減少約40,786仟元，租賃負債總額減少約40,786仟元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：達欣工程股份有限公司
與公司之關係：母子公司
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因：公司營運規劃與考量，故提前終止租賃契約。
2.前次移轉所有人：不適用。
3.前次移轉所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用。
4.前次移轉日期及金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:提前終止租約之預計處分利益為0仟元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
租賃期間：預計113年9月16日至118年9月15日止。
提前於113年11月15日終止租賃合約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
決策單位：董事長。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:提前終止租賃契約。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年11月14日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:沒有設置
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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