MoneyDJ新聞 2022-12-26 07:59:38 記者 賴宏昌 報導
美國普查局(隸屬美國商務部)、美國住房和城市發展部12月23日聯手公佈，2022年11月獨棟新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月增5.8%至64.0萬戶、連續第2個月上揚，創8月(64.6萬戶)以來最高，遠優於市場預期的60.0萬戶。
美國11月新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年增9.5%(月減2.8%)至471,200美元、創9月(457,100美元)以來最低。
截至2022年11月底的美國待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自10月底的9.3個月降至8.6個月；2022年7月底報10.1個月、創2009年4月底(10.7個月)以來最高。
截至11月底的美國待售新屋自10月底的46.9萬戶降至46.1萬戶。
美國商務部普查局12月20日公布，2022年11月獨棟新屋開工年率年減32.1%(月減4.1%)至82.8萬戶、創2020年5月以來最低。
根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)12月22日公布的「主要房貸市場調查(PMMS)」，截至2022年12月22日為止當週30年期固定房貸利率平均為6.27%、低於前一週的6.31%，較一年前上揚3.22個百分點。
美國國家建築開發業協會(NAHB)12月19日公布，2022年12月衡量建商對美國新建獨棟房市看法的NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌2點至31點、創2012年年中(排除2020年春季不計)以來最低，連續第12個月走低。
NAHB首席經濟學家Robert Dietz指出，房貸利率自數週前的高於7%降至目前的6.3%、帶動建商銷售展望出現4月以來首見的上揚。
根據亞特蘭大聯邦儲備銀行官網公布截至2022年12月23日的預估數據(GDPNow)，2022年第4季(Q4)經季節性因素調整後的美國實質GDP(國內生產總值)成長年率報3.7%、遠高於12月20日的2.7%。
美國人口普查局、美國商務部經濟分析局(BEA)以及全美不動產經紀人協會(NAR)發布數據後，Q4實質個人消費支出成長率預估值、Q4實質國內民間投資總額成長率預估值分別自3.4%、-0.2%上修至3.6%、3.8%。
(圖片來源：iStock)
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