五大行庫8月新貸價增量減 房貸利率98/2來新高

精實新聞 2012-09-25 07:36:29 記者 蕭燕翔 報導

央行最新公布五大行庫8月新承作貸款，呈現價增量減，其中，購屋貸款較7月大減近百億元，降至近半年新低，但利率反彈至1.9%以上，創98年2月以來新高。 

央行每月都會公布五大行庫(台銀、合庫、土銀、華銀、一銀)新增貸放數據，因五大行庫放款市占率超過40%，也成為市場觀察利率走向的先行指標。根據央行最新數據，8月五大行庫新承作貸款金額全數下滑，整體新增貸款月減923.56億元，除週轉金貸款因出口業旺季不旺月減逾800億元外，購屋貸款也較7月減少99.48億元，創下今年3月以來新低。 

央行官員解釋，主要是房市部分交易提前在8月不動產實價登錄前完成，因而使7月新增房貸衝高，屬季節性影響；而青年安心成家購屋優惠貸款也較7月小幅滑落。 

雖新增房貸明顯下滑，五大行庫定價能力也拉高，8月新增房貸平均利率達1.903%，較7月續增1.1個基點，創98年2月以來新高，行庫主管認為，在大型房貸行庫帶頭調高房貸加碼幅度下，房貸可望漸朝賣方市場靠攏。

在整體新承作放款方面，5大行庫8月加權平均利率1.779%，較7月1.596%上揚18.3基點(0.183個百分點)，主要是週轉金貸款利率大增逾20點所致。