國泰金：國泰世紀產險向國壽取得台北市大安區使用權資產，計約1.22億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2882)國泰金-代子公司國泰世紀產險公告向國泰人壽(股)公司取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
國泰人壽保險股份有限公司辦公營業處所:台北市大安區仁愛路4段296號總公司大樓2樓A1、5樓、7樓、9樓B、11樓、B3樓B0室及B4樓
2.事實發生日:112/8/16~112/8/16
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
辦公營業處所:總坪數:1,709.87坪
2樓(A1):2,200元/坪(未稅)、共14.53坪
B3樓(B0)、B4樓：1,200元/坪(未稅)、共90.88坪
5樓、7樓、9樓(B)、11樓:2,950元/坪(未稅)、共1,604.46坪。
每月租金加計營業稅共5,117,888元。
交易總金額：5,117,888元(含稅)x24個月=122,829,312元
使用權資產金額: 121,509,545元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：國泰人壽保險股份有限公司
其與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：原租約續租案。
前次移轉之所有人：不適用
前次移轉日期：不適用
前次移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件:
辦公室租金每個月支付一次，每次支付5,117,888元(含稅)
辦公室租期:24個月
契約限制條款及其他重要約定:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價。
價格決定之參考依據：參考麗業不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書。
決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
麗業不動產估價師聯合事務所
辦公營業處所估價金額:
2樓(A1):2,200元/坪(未稅)；B3樓(B0)、B4樓：1,200元/坪(未稅)；5樓、7樓、9樓(B)、11樓:2,950元/坪(未稅)。
11.專業估價師姓名:陳玉霖
12.專業估價師開業證書字號:(91)北市估字第000031號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:本公司向「國泰人壽保險股份有限公司」取得不動產使用權資產，係作為總公司辦公營業場所使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國112年8月16日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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