大陸33個城市微調房市限購令 調控進入敏感期

精實新聞 2012-07-26 11:12:29 記者 余美慧 報導

新華網報導，據大陸全國主要城市地價監測系統最新報告顯示，2011年下半年以來，105個監測城市中，已有北京等33個城市公布房市微調政策，涉及公積金貸款額度、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。除上海、蕪湖、佛山、成都等4個涉限購政策紅線遭喊停外，其餘城市均還在實施。

業內人士認為，在這種宏觀政策調整與堅持房地產調控不放鬆，以及地方政府出台的微調政策不斷加大的局面下，部分城市的市場預期正在出現變化，未來一段時間內，房地產市場再次進入敏感階段。

報告指出，目前對房市採取微調的城市尚未對土地市場產生直接影響，預計第三季用地價格將持續上升。隨著宏觀政策特別是貨幣政策調整，房價和地價上行動力增加，可能出現新的優質高價成交地塊，需警示資金再次流向房地產業。報告認為，為避免房市反彈，近期需要出台調控政策，釋放明確調控信號。

日前傳出，大陸國務院將派出6個督查組分赴12個省份進行房地產市場督察，房地產貸款也在檢查之列。據透露，銀監會不會喊停房地產貸款和房地產信託業務，但未來房地產融資仍將嚴控風險，不排除後續推出新規的可能。

受此消息影響，大陸房地產股24日呈現重挫；今(26)日房地產股漲跌互見，截至10:46左右，陽光城等約廿檔個股積極上漲，大型房企則表現偏弱，金地集團跌逾3.5%，招商地產、保利地產跌逾2%，萬科A跌約1.5%。