陸：允許專項債用於土地儲備 用好專項債收購存量房

MoneyDJ新聞 2024-10-14 09:17:20 記者 新聞中心 報導

中國國務院新聞辦公室於上周六(12日)舉行新聞發布會，介紹「加大財政政策逆周期調節力度、推動經濟高質量發展」有關情況。中國財政部副部長廖岷在會上表示，下一步，財政部將堅持嚴控增量、優化存量、提高質量，積極研究出台有利於房地產平穩發展的政策措施。另一位副部長王東偉則於發佈會上表示，專項債下一步重點是研究擴大使用範圍，健全管理機制。

廖岷指出，目前財政政策主要有以下三個方面考慮：第一，允許專項債券用於土地儲備。主要考慮當前各地閒置未開發的土地相對較多，支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閒置存量土地，確有需要的地區也可用於新增的土地儲備項目。這項政策，既可以調節土地市場的供需關系，減少閒置土地，增強對土地供給的調控能力，又有利於緩解地方政府和房地產企業的流動性和債務壓力。

其次，支持收購存量房，優化保障性住房供給。考慮到當前已建待售的住房相對較多，主要採取兩項支持措施：一是用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房。另一措施則是繼續用好保障性安居工程補助資金，原來這個資金主要是用來支持以新建方式籌集保障性住房的房源，現在對支持方向作出優化調整，適當減少新建規模，支持地方更多通過消化存量房的方式來籌集保障性住房的房源。通過這兩項措施，既可以消化存量商品房，促進房地產市場的供需平衡，又可以優化保障房的供給，滿足廣大中低收入人群的住房需求。

第三，及時優化完善相關稅收政策。目前正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標准相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步，還將進一步研究加大支持力度，調整優化相關稅收政策，促進房地產市場平穩健康發展。

至於在專項債擴大使用範圍方面，王東偉則指出，一是將研究完善專項債投向清單管理，增加用作項目資本金領域，最大限度擴大使用範圍。二是將用好專項債券支持收購存量商品房用作保障性住房。三是合理支持前瞻性、戰略性新興產業基礎設施，推動新質生產力加快發展。