MoneyDJ新聞 2023-07-26 09:21:52 記者 新聞中心 報導
上證報報導，針對週一(24日)召開的中共中央政治局會議，摩根士丹利發表報告指出，會議聲明超出投資者預期，為國務院未來幾週推出更多寬鬆措施開綠燈，應可減少投資者擔憂，並支撐人民幣匯率。瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤認為，人行下半年可能進一步降準25個基點，且本次房地產政策基調的轉變，意味著地方政府有更多空間放鬆或取消限購政策。花旗認為，此為中國最高層面首次表示要優化房地產政策，為房地產行業進一步寬鬆打開大門，但預期大規模的政策刺激仍不可能出現。
中共中央政治局提到，經濟恢復是波浪式發展，將加強逆週期調節。摩根士丹利指出，會議明確傳達一個訊息，就是當局希望加強逆週期調節，支持經濟成長，但預期中國國務院不大可能推出非常強力的刺激政策，但會採取措施，包括發行政策性銀行債券，來支持基建及綠色項目，放鬆對二線城市二套房購房限制，以及在省市層面對消費者有更多支持。
汪濤指出，首先，會議指出要繼續實施積極的財政政策，汪濤表示，今年地方政府專項債額度仍有1.5兆元(人民幣,下同)未使用，預計未來幾個月會陸續發行，從而支持基建投資；此外，第四季可能提前發行明(2024)年地方政府專項債額度。其次，會議指出，要發揮總量和結構性貨幣政策工具作用，表明貨幣政策定調更為積極。汪濤認為，人行可能於下半年進一步降準25個基點，並透過再貸款工具和公開市場操作等方式，確保銀行間流動性充裕，提供充足的信貸支持。
第三，會議提到適時調整優化房地產政策，意味著地方政府有更多空間放鬆或取消目前的限購政策，降低二套房首付比例，進一步放鬆其他相關政策；這可能也意味著銀行有更大壓力加大對房地產開發商的信貸支援，下調存量住房的房貸利率。第四，會議指出要有效防範化解地方債務風險，制定實施一攬子化債方案；瑞銀認為，政策可能鼓勵地方政府或地方融資平台債務展期、或進行實質性的債務重組，而地方政府可能會被要求轉讓或質押部分地方資產，以獲得流動性。
花旗認為，中共政治局會議沒有提到「房住不炒」，只表示「適時調整優化房地產政策」，預計將為房地產行業進一步寬鬆打開大門，但大規模的政策刺激仍不可能出現，預期市場仍可能需要等待數週或數月時間，才能看到政策執行情況和真正的影響。此外，中國當局對房地產政策變化的訊號，以及地方債務問題的暗示，可能受市場歡迎，但這些刺激措施仍可能達不到市場預期，甚至落後於市場預期，暫時仍不清楚政策支持的力度，以及需時多久才會落實到房地產行業。
(圖片來源：Shutterstock)
