MoneyDJ新聞 2022-05-13 09:50:21 記者 邱建齊 報導
專業物業管理集團信實(6721)4月營收連續第二個月創新高，主因2個台北捷運清潔服務標案從3月開始挹注、平均每月有2,500萬元持續進帳；上述2個捷運段的保全服務標案已於5月6日簡報完畢，推測有可能在5月20日前公布結果，若順利得標將從7月開始貢獻。法人看今(2022)年營收年增雙位數續寫新高，但EPS則可能年減、面臨5元保衛戰，除了第一季毛利率與EPS僅4.24%及0.57元，公司於4月底進行上櫃前增資、股本由2億膨脹12.5%至2.25億，而影響第一季獲利的疫情因素於近期再度升溫、對人員調度帶來挑戰，加上許多3年期合約於今年到期，都是相對壓抑獲利的因素，明(2023)年則可望重回成長。
信實4月合併營收2.20億元、連續第二個月創單月新高，月增0.24%、年增21.25%；前4月合併營收8.16億元、年增15.54%。今年北捷首度改成有利標，信實即順利拿下板南新店段及新蘆松山段2個清潔服務標案、2年期間共6億元合約，並從3月開始貢獻營收，平均每月有2,500萬元進帳；公司也針對此2段捷運保全服務投標並於5月6日簡報完畢，推測有可能在5月20日前公布結果，若能得標則從7月開始執行並貢獻營收。
營收動能強勁，但信實近期公布的第一季財報卻跌破市場眼鏡，雖然公司今年4月29日才掛牌上櫃，對應到去(2021)年同期為興櫃時期僅公布上半年財報，無精確季對季資料可比較增減幅，但毛利率4.24%與EPS 0.57元應至少均為2017年上半年以來新低，EPS也僅為去年上半年2.46元約23%。
針對第一季獲利明顯下滑，董事長楊文榮(資料照)表示可歸納5點原因。
第一為年初約1~2月通常都會有較多新案場進駐，包括招募、耗材與機械購置等初期成本均較高，因此每年都會有第一季獲利相對較低的慣例。
第二為今年1~2月桃園機場爆發疫情時，信實員工被匡列200多人，當時雖動用加班方式因應，但仍未達到合約規定的出勤能力，以致被桃機公司缺工扣款約400萬元，目前正與桃機公司釐清相關內容，若相對工作有完成，未來可望有部分金額補提列回來。
第三同樣是桃園機場疫情時，前進指揮中心要求機場交通車須採梅花座，因此再找其他交通車公司多跑1倍路線，3個月加起來成本額外多逾400萬元。
楊文榮指出，上述3個因素都是影響今年第一季獲利的短期因素，未來不會再有相關影響，第二季以後應該會慢慢恢復正常模式。
第四點則是信實去年還有檢疫所相關服務的收入，但標案結束後，今年紛紛從有利標又改為最低標，公司因此未再參與，預計少了這個部分的貢獻，法人估今年整體毛利可能會比去年低一些。
第五點則是有些比較中長期的合約大部分都在今年到期，楊文榮指出，尤其機場的合約都3年1標，今年剛好是第三年，由於這些合約支付方式大多直接除以36期，每個月收到的金額都相同，但隨著基本工資年年調漲，第三年的獲利受到的壓縮也較大，預計明年換約後，毛利可再回復向上。
展望第二季以後，除了4月底上櫃前增資使股本由2億元膨脹至2.25億元，楊文榮表示，比較擔心的是疫情擴散，若有員工或其家人發生確診或隔離等狀況，對於人員出勤調度會再帶來挑戰；沒有疫情時，不同案場的人員可以互相支援，但現因防疫考量就不會混用，而是由原單位人員以加班方式支援，加班費也會拉高成本支出，這些都是對今年獲利會帶來壓力的地方。
