精實新聞 2012-08-16 13:25:17 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)16日公佈調查報告指出，2012年7月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑1.0%至4,033戶，為3個月來第2度呈現衰退，且遠遜於該所原先預估的5,000戶(年增約23%)；較前月相比成長了0.6%。當月東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為73.2%，較前月下滑了5.5個百分點，惟已連續第11個月高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
另外，7月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚2.4%至4,666萬日圓；每平方公尺單價較去年同月上揚1.7%至64.8萬日圓。截至7月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為5,035戶，較前月底增加了39戶。
調查報告指出，就區域別來看，7月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年增0.2%、年減1.2%至5,453萬日圓、81.2萬日圓；都下分別年增25.1%、年增23.5%至5,562萬日圓、71.4萬日圓；神奈川縣分別年增7.1%、年增9.7%至4,349萬日圓、60.8萬日圓；埼玉縣分別年增0.2%、年增4.5%至3,513萬日圓、48.9萬日圓；千葉縣分別年減6.1%、年減4.7%至3,634萬日圓、46.5萬日圓。
不動產經濟研究所並預估，2012年8月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,000戶左右，將較2011年8月(2,306戶)勁揚約30%。
