國產署地上權標脫6宗 麗寶集團斥15.6億拿下3地

MoneyDJ新聞 2024-08-13 09:20:59 記者 新聞中心 報導

財政部國產署今年第4批10宗國有土地招標設定地上權，昨(12)日開標結果，標脫6宗，決標權利金總金額20.75億元，其中，麗寶集團在北部、南部總共拿下3宗標的，成為大贏家，總金額達15.6億元。

國產署指出，本批公告招標標脫6宗土地中5宗為首次公告標的，其中高雄市前金區第一種產業專用區土地，鄰近愛河，為高雄市精華地區難得之大面積土地，具商業發展潛力，由麗寶建設以11.4億元標下，溢價率21.45%。

高雄市岡山區甲種工業區土地，附近產業發展群聚且交通便利，成功吸引相關產業廠商投標進駐，由振農水泥製品公司以1.5億元標下，溢價率35.38%。

住宅區土地標脫3宗，包括台南市鄰近台南火車站及成功大學標的獲得投資人青睞共3封標單搶標，最終由富凰建設出價2.9億元得標，溢價率31%；新北市1宗鄰近台北大學土地為本次唯一坐落於雙北市標的，由麗寶集團旗下鵬程建設以約1億元得標，溢價率13.7%；台中市南屯區13期重劃區內土地，其鄰近土地甫於上一批公告標脫，本次再標脫1宗，由康博生技出價約6,868萬元標下，溢價率13.77%；另1宗曾列標之位於桃園市桃園區商業區土地，本次亦順利標脫，由鵬程建設以3.21億元、溢價5.23%標下。

國產署表示，為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，自2022年起符合位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上標的，均先徵詢中央及地方住宅主管機關確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，續由該署辦理活化利用。

招標設定地上權是國家保有土地所有權提供使用權予民間活化國有土地方式，於國人有土斯有財觀念下其市場流動性與所有權市場有明顯區隔，另國產署近期推出指定產業招標設定地上權即將開標，國產署表示，將持續篩選優質標的列標，本年度第5批標的預計於9月9日公告。