聚賢研發取得新竹市東區不動產使用權資產事宜

公開資訊觀測站重大訊息公告

(7631)聚賢研發-公告本公司向關係人取得不動產使用權資產。

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新竹市東區西大路120號4樓之不動產使用權資產。
2.事實發生日:113/12/20~113/12/20
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積:29.65坪，租賃期間自民國114年1月1日至民國116年12月31日。
租金金額：每月新台幣16,000元(未稅)。
使用權資產總金額: 新台幣556,628元(未稅)。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：懿善投資股份有限公司。
與公司之關係：懿善投資股份有限公司為本公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人為交易對象之原因:已向關係人承租該不動產做為員工宿舍並且亦使用多年，本案為原條件續約。
(2)前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)交付或付款條件:租金以每年為一期支付。
(2)租賃期間:自114年1月1日至116年12月31日。
(3)契約限制條款及其他重要約定事項:無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)本次交易之決定方式:雙方議定。
(2)價格決定之參考依據:參考鄰近地區租賃行情。
(3)決策單位:審計委員會審議、董事會決議。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用。
11.專業估價師姓名:不適用。
12.專業估價師開業證書字號:不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用。
17.會計師事務所名稱:不適用。
18.會計師姓名:不適用。
19.會計師開業證書字號:不適用。
20.經紀人及經紀費用:不適用。
21.取得或處分之具體目的或用途:作為員工宿舍使用。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無。
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113 年12 月20 日。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113 年12 月20 日。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無。