台產前11月稅前賺2.32元；評不動產續用成本法
精實新聞 2013-12-11 11:16:00 記者 蕭燕翔 報導 台產(2832)自結11月稅前盈餘0.76億元，前11月稅前盈餘8.45億元，每股稅前盈餘2.32元；該公司表示，期望年底北市羅斯福路建案可以拿到使用執照，明年第一季認列銷售收入。
因台股表現相對平穩，台產11月稅前盈餘0.76億元，相對平穩，前11月稅前盈餘8.45億元，年增二成，每股稅前盈餘2.32元。
而台產因大股東領航建設的營建背景，近年在不動產的收入頗豐，其中北市羅斯福路建案，預計年底取得使用執照，明年第一季認列收入，預估潛在獲利5千餘萬元，對每股盈餘貢獻約0.14元。另外與忠泰建設合作的玉山石，去年中已動土，預計104年上半年認列收入，潛在獲利超過8億元。
根據台產第一季財報揭露，按照IFRS開帳日的不動產價值來看，帳列成本約38億元，如果以貼近市價估算則有59億元；不過台產表示，因金管會傾向以較保守的收益法計算不動產公允價值，以此估算的價值將與目前附註揭露的市價有所差距，因此在與會計師討論後，在兼顧營運平穩性前提下，內部不打算更改不動產認列方式，預計明年起的續後衡量仍將維持成本法入帳。
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