陸房市泡沫要破了？墨比爾斯：不，還需30億平方米

精實新聞 2013-05-08 08:02:51 記者 郭妍希 報導

美國CBS電視台節目「60 Minutes」在今(2013)年稍早曾出現中國大陸房地產市場有「鬼城」、「泡沫」即將破滅的聳動報導，不過，富蘭克林坦伯頓新興市場研究團隊總裁馬克墨比爾斯(Mark Mobius)認為，這恐怕有誇大之嫌。

墨比爾斯7日在部落格貼文指出，根據他在大陸實地探訪的結果，發現雖有一些城鎮(有些規模甚至像城市)出現空屋，且的確有城市規劃拙劣、建築過多的情況，但這顯然只是一小部份的建案，並非整個國家皆是如此。

墨比爾斯說，大陸房市依舊有龐大需求，在政府努力執行都市化政策的帶動下，預期還有多達3億的民眾(幾乎接近美國全國總人口)會在未來10年搬進市中心。假設每個人需要10平方公尺的居住空間，那麼這些人需要的房屋面積至少將達30億平方公尺(相當於330億平方英尺)。

他並表示，在價格、地點皆合適的情況下，大陸房市仍有龐大需求。他說，價格在5萬美元左右的公寓是許多大陸勞工負擔得起的物件。

墨比爾斯指出，大陸每年都有1,800萬人搬進城市，而2013年、2014年大陸國內生產毛額(GDP)成長率則有望達到8%、8.2%，以這些條件來看，可以推算出房市需求仍在持續成長當中。

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